近来国内儿童主题商业已经进入白热化阶段，一方面先前进入“围城”的早婚族苦苦寻求盈利之道，力争早日打破长期亏本的尴尬境地，另一方面在二胎开放政策之下，仍有众多的投资机构、房产企业对儿童主题商业高度关注，竞相进入“围城”。

　　联创智库继带领40多家开发商和儿童品牌观摩学习韩国15大优秀儿童主题商业之后将于2016年9月开启日本儿童主题商业学习之旅。

　　【考察时间】 2016年9月20-9月25日（以所订航班为准，单独成团）

　　【团队规模】 25人

　　【考察报名】赵海波：010-57349136 （办）； 18601380178（即微信）

　　日程安排

9月20日

　　上午

　　香港/北京——东京

晚上

　　行业交流会及欢迎晚宴

　　9月21日

　　上午

　　永旺幕张新都心

　　下午

　　Sunshine City太阳城

　　9月22日

上午

　　台场（维纳斯城堡、DECKS购物中心）

　　下午

　　后乐园LAQUE

　　9月23日

上午

　　新干线——大阪

　　下午

　　大阪儿童博物馆KIDS PLAZA

　　9月24日

上午

　　ORBI自然博物馆

　　下午

　　啦啦宝都世博城、心斋桥

　　9月25日

上午

　　GRAND FRONT

　　下午

　　大阪-香港/北京

　　考察项目介绍

　　1

日本永旺幕张新都心

　　日本永旺幕张新都心占地面积约19.2万平方米、总出租面积约12.8万平方米、长1.5公里，是一座巨型购物中心，规模在日本国内位居第三，是永旺梦乐城发力体验式商业、推行宠物经济的旗舰店项目。 “永旺梦乐城幕张新都心”的商业街由四座设施组成，按照“成年人”、“家庭”、“体育用品＆家电”、“宠物”等关键词，区分不同年龄层和不同生活模式。以“令人着迷的地方”为理念，永旺超市外，还集结了约360家专卖店，其中包括184家首次登陆日本或首次进入千叶的新形态商铺，年客流量超3600万人次。

　　日本首座附设餐厅的职业体验主题公园“Kan du”

　　集餐饮、儿童游乐为一体的“屋顶花园”

　　未来屋的森林儿童书店与多样性室内攀岩“PEKI PEKI”

　　PET MALL：集合一站式宠物业态服务链

　　重点学习：日本首家宠物经济全业态购物中心和儿童体验业态

　　2

　　大阪儿童博物馆

　　大阪儿童乐园坐落在大阪市北区扇町，设有科学卫星区、餐厅、扇町公园、游乐区等配套设施，其中游乐区依据“试试看区”、“游玩区”、“制作区”等不同的主题摆放不同的设施，儿童也可感受和体验不同的娱乐活动。旨在通过各种新奇好玩的玩具和展览，让儿童在愉快的玩耍过程中发现新事物，学到新知识，真正做到寓教于乐。

　　孩子们的“路边小吃店”：有卖寿司的，有出售三明治的，还有做章鱼烧的。爸爸妈妈是孩子们最好的“顾客”

　　为孩子们准备的“时尚商业街”：有邮局，银行，美容院，洗衣店等等

　　将耳机插入各个国家所显示的位置，可以聆听到世界各地的语言

　　3

lalaport expocity——啦啦宝都世博城

　　项目档案

　　项目名称

　　日本啦啦宝都世博城（lalaport expocity）

　　开发商

　　三井不动产

　　面积

　　17.2万㎡

　　总建筑面积

　　22.3万㎡

　　开业时间

　　2015.11.19

　　业态组合

　　零售+餐饮+娱乐+亲子+文创+服务配套

　　项目定位

　　日本最新大型“游、玩、购”商业综合体

　　啦啦都宝世博城市8大娱乐体验主题

　　1. OSAKA ENGLISH VILLAGE：日本首个体验型英语教育设施

　　OSAKA ENGLISH VILLAGE设有两层，是主要面向中小学生的体验型交流设施，以场景式的英语教育为特色。馆内整体重现了美国街道及文化，比如有旅行社、飞机机舱、电视台、百老汇、料理教室、考古场等场景，学生将在各个场景进行相应的英语对话以及游戏体验。

　　2. 神奇宝贝EXPO体验馆：日本首个体验型益智设施

　　以“寓教于乐”为概念、“神奇宝贝”为主题推出日本首个体验型娱乐设施，不仅拥有娱乐、餐饮、购物等功能，更是面向儿童开发了有助于提高交流能力的娱乐项目。

　　3. ENTERTAINMENT FIELD：日本首个小羊肖恩主题公园

　　以“小羊肖恩”卡通形象为主题的体验型游乐公园，重现了动画内的世界，并推出各种互动活动，孩子们可与小羊肖恩一起游戏互动。这也是日本首个常设型的肖恩主题园。除此之外，区域内还设有教育项目——绘画小镇，通过3D技术将参与活动的孩子的绘画作品投射在街区墙上。

　　4. ANIPO：动物主题移动游乐园

　　在购物中心的入口处设有可移动的动物主题乐园，包括有空中散步模拟体验的飞行自行车、水枪乐园、迷你汽车、充气游乐园等娱乐项目。

　　5. OrbiOsaka博物馆：大自然超体感博物馆

　　世界第二座Orbi博物馆进驻该项目，在娱乐视觉区以地球10大自然景点为题，游客可体验130万只牛羚迁徙、在视频投影映射形成的冰川立像中穿越，与大屏幕上跟实际大小一般的动物及自然景观进行互动。剧院23.4则拥有日本最大屏幕，并通过风、雾、立体音响等设备打造超体感的自然体验。

　　还有NIFREL海游馆、OSAKA WHEEL摩天轮、109电影院4D影院三大体验主题，想要深度了解的就请联系小编参加日本高端商务考察吧。

　　4

　　Sunshine City——太阳城

　　SunshineCity作为东京池袋著名地标是一个集办公、阳光水族馆、阳光60瞭望台、Alpa购物中心、WorldImport Mart、古代东方博物馆、阳光剧院为一体的大型复合设施商业，在1980年建成时是全日本最高的摩天大楼，也是当时亚洲最高的建筑。阳光城一直以来都是风靡东京的名胜地标，被誉为日本二十世纪的纪念碑，其中达240米的60层的写字楼“阳光60”是主楼，也是阳光城的象征，现在是日本第四高的建筑物，因为有三千多个窗户，阳光充足，所以称作“阳光城”。

　　1. Namjatown

　　Namjatown位于Sunshine City的2层，是以猫的形象为主题，专为亲子、情侣等各年龄层设计的室内游乐场所，总共由7个主题区所构成，包括Namja核心游戏区、妖怪番外地、鬼怪13番街、休闲森林、饺子博物馆、甜品博物馆、冰激凌博物馆。

　　2. J-WORLD TOKYO主题乐园

　　J-WORLDTOKYO主题乐园位于Sunshine City World Import Mart三楼，园内设《海贼王》、《火影忍者》、《七龙珠》这三大作品的主题区。动画、漫画和游戏作为赴日旅游的一大亮点，以「周刊少年 JUMP」中的人气作品为中心开设的主题乐园「J-WORLD TOKYO」力求能满足海外游客这一旅游需求。为此，其在园内设置了无数外国语言提示牌，并实施了持外国护照有优惠等的活动。

　　5

　　DECKS——台场狄克斯海滨购物中心

　　台场狄克斯海滨购物中心是集零售＋餐饮＋休闲娱乐＋亲子为一体的复合商业设施，分为海边购物中心和海岛购物中心，其中不仅有再现日本昭和30年代的街道场景的“台场一丁目商店街”，还有面向青少年群体的世嘉主题乐园、杜莎夫人蜡像馆和面向儿童的乐高室内主题乐园。

　　再现日本昭和30年代的街道场景的“台场一丁目商店街”

　　1. JOYPOLICE——世嘉主题电玩乐园

　　JOYPOLICE总面积9000平米，拥有最先进、最刺激的玩家级电玩游艺活动以及超现实的计算机图像游戏，其中以真车作为驾驶座舱的《头文字D Stage 4 Limited》、全球首台体感型机动游戏《Burn Out Running》，还有180度旋转型射击游戏《Let's go Jungle Special》、超动感3D体验的《Wild Wing》，深受孩子和大人们喜爱。

　　2.LEGOLAND——乐高探索主题中心

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　　维纳斯城堡购物中心

　　台场维纳斯城堡是以中世纪欧洲古典街道风格建造的大型主题购物中心，城内设有170间商店及食店，商品琳琅满目，无论是服装、化妆品、精品、食品均包罗万有，这里也有很多免税店，可谓是购物者的天堂。

　　购物中心的顶层抬头就是无限宽阔的天空巨幕，还用灯光营造出四季的景色，随着时间的变化而变化的天幕景色，可演绎出“白天-黄昏-夜空”的戏剧化世界。给人一种时间与空间的错乱感。

　　7

　　大阪GrandFront

　　2010年，日本12家大型开发商联合开启了一个大型商业项目建设；3年之后，这一项目正式开业，成为全日本最大的购物之都。没错！这就是大阪GrandFront。

　　这家整体色调简洁黑白灰，在细节和技术上呈现高端氛围的项目由Owner’s tower、Tower C、大阪知识之都、洲际酒店Tower B、Tower A、梅北广场组成，总建面56.7万平方米。

　　大阪Grand Front最具特色的地方是，购物中心的业态实现产学研展商一体化，特色品牌+另类展示空间+商业体验，如购物中心里有近畿大学水产研究所的餐厅这样的品牌；另外一点是景观细节精细化处理，综合自然、便利、艺术以及人性化，如梅北广场纯粹简约的灰色系风格体现了高档氛围，而浅水设计，既方便顾客休息、也成为小孩子戏水的绝佳场所。

　　往期韩国儿童主题商业考察回顾

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　　主编简介：【王传宏】英国皇家特许测量师(MRICS)、11年商业地产策划招商和运营管理经验。欢迎交流与合作，个人微信 malltowinunited